지피지기면 백전백승! 공인중개사 출제범위 내용은 무엇일까요? 그리고 그 포인트는 무엇일까요?
중요한 것은 공인중개사 출제범위 전체내용을 고공에서 바라봐야 합니다. 숲을 보는 것이죠.
그리고 그 전체내용이 시험에서 얼마나 나왔는지 출제비율을 아는 것이 중요하죠. 시험공부의 효율성을 높여주니까요.
그리고 공부를 하시기 전에 각 출제범위의 포인트 내용을 아신다면 남들과는 다른 경쟁력이 있는 시험준비를 하실 수 있게 돼요.
그래서 준비해 봤어요.
'공인중개사 출제범위 포인트 전략'
목차
공인중개사 출제범위
| 구분 | 시험과목 | 시험범위 | 출제비율 |
| 제1차 시험 | 부동산학개론 | 1. 부동산학개론 | 85% 정도 |
| 2. 부동산감정평가론 | 15% 정도 | ||
| 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차 | 85% 정도 | |
| 2. 민사특별법의 범위 1) 주택임대차보호법 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3) 가등기담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 5) 상가건물 임대차보호법 | 15% 정도 | ||
| 제2차 시험 | 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 | 1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고에 관한 법률 | 70% 정도 |
| 3. 중개실무 *2019년부터 "부동산거래 전자계약"내용 포함 | 30% 정도 | ||
| 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 | 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 30% 정도 | |
| 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 | 30% 정도 | ||
| 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 | 40% 정도 | ||
| 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 지적법) 및 부동산 관련 세법 | 1. 부동산등기법 | 30% 정도 | |
| 2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장 | 30% 정도 | ||
| 3. 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) | 40% 정도 |
위에서 제시하고 있는 공인중개사 출제범위의 포인트는 무엇일까요?
공인중개사 출제범위 포인트
공인중개사 시험 출제범위에 대한 주요 포인트를 정리해 드리겠습니다. 시험은 제1차와 제2차로 나뉘며, 각각 다른 주제와 출제 비율을 가지고 있습니다.
제1차 시험
부동산학개론
출제 비율: 약 85%
주요 내용: 부동산학의 기본 이론 및 개념, 부동산감정평가론을 포함한 부동산 시장과 관련된 학문적 지식.
민법 및 민사특별법
출제 비율: 약 85%
주요 내용: 부동산 중개와 관련된 민법의 주요 규정, 질권을 제외한 물권법, 계약법 등의 기본 법리.
민사특별법 부분: 주택임대차보호법, 집합건물법 등의 출제 비율이 약 15%로, 부동산 중개에 직접적으로 영향을 미치는 특별법들에 대한 이해 필요.
제2차 시험
공인중개사법 및 부동산 거래신고 관련 법령과 중개실무
출제 비율: 약 70%
주요 내용: 공인중개사의 업무 범위, 책임, 부동산 거래신고에 관한 법률 등의 실무적 지식.
중개실무: 부동산 거래 시 발생할 수 있는 다양한 상황에 대한 처리 방법 및 절차.
부동산공법
출제 비율: 총 100% 중 각 법률에 따라 다름.
주요 내용: 국토 계획, 도시개발법, 주택법, 건축법 등과 같은 부동산 중개에 영향을 미치는 다양한 공법들의 이해.
부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
출제 비율: 부동산등기법 30%, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 30%, 부동산 관련 세법 40%
주요 내용: 부동산의 공시와 관련된 법적 절차, 부동산 거래 시 적용되는 다양한 세금 및 세법에 대한 지식.
"각 과목별로 출제되는 비율과 주요 내용을 중점적으로 공부하셔야 합니다. 또한, 최신 법령 변화와 시험 경향을 파악하는 것도 중요합니다. 이를 통해 공인중개사 시험의 핵심 요소들을 효과적으로 준비할 수 있으실 거예요."
「부동산학개론」 시험범위 세부내용
| 구 분 | 목 차 | |
| 1. 부동산학 총론 | 1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성) | |
| 2. 부동산학 각론 | 1) 부동산경제론 | ① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론 |
| ③ 부동산의 경기변동 | ||
| 2) 부동산시장론 | ① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론 | |
| 3)부동산정책론 | ① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책 | |
| ③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책 | ||
| 4)부동산투자론 | ① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법 | |
| 5)부동산금융론 | ① 부동산 금융․증권론 | |
| 6)부동산개발 및 관리론 | ① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅 | |
| 부동산 감정평가론 | ① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식 ③ 부동산가격공시제도 | |
위에서 제시하고 있는 부동산학개론 시험범위 세부내용의 포인트는 무엇일까요?
「부동산학개론」 시험범위 세부내용 포인트
「부동산학개론」 시험범위의 세부 내용을 바탕으로 주요 포인트를 정리해 드리겠습니다. 이 과목은 부동산학의 기본 이론과 실제 적용 방법을 다루며, 다음과 같은 주요 분야로 나뉩니다.
부동산학 총론
부동산의 개념과 분류: 부동산의 정의, 다양한 종류 및 분류 방법을 이해하는 것이 중요합니다.
부동산의 특성(속성): 부동산의 고유한 특성들, 예를 들어 위치 고정성, 독특성, 내구성 등을 파악하는 것이 필요합니다.
부동산학 각론
부동산경제론
부동산의 수요와 공급: 부동산 시장에서 수요와 공급의 역학 관계 이해
부동산가격이론: 가격 결정 요인과 가격 변동 원인 분석
부동산의 경기변동: 경제 사이클 내에서 부동산 시장의 동향 및 변동 이해
부동산시장론
부동산시장: 부동산 시장의 구조와 기능 파악
입지 및 공간구조론: 부동산의 위치 선정과 공간 구조에 대한 이론적 이해
부동산정책론
부동산정책의 의의 및 기능: 정책의 목적, 역할, 영향력 이해
토지정책, 주택정책, 부동산 조세정책: 각 정책의 세부 내용 및 영향
부동산투자론
부동산투자 이론: 투자와 관련된 기본 이론과 원칙 이해
부동산 투자분석 및 기법: 실제 투자 분석 방법과 기법 학습
부동산금융론
부동산 금융․증권론: 부동산 관련 금융 상품 및 증권 시장 이해
부동산개발 및 관리론
부동산 이용 및 개발: 개발 과정과 전략 이해
부동산 관리: 효과적인 부동산 관리 방법과 마케팅 전략 학습
부동산 감정평가론
감정평가의 기초이론, 방식, 부동산가격공시제도: 부동산 가치 평가의 기본 원칙, 다양한 평가 방식, 그리고 가격 공시와 관련된 법적 제도 이해
"각 주제별로 핵심 개념과 이론, 실제 적용 사례 등을 충분히 이해하고 학습하는 것이 중요해요. 이를 통해 시험에서 다루어지는 복잡한 부동산학의 다양한 측면들을 효과적으로 대비할 수 있습니다."